R$ 40,43/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Araguaia: R$ 35,40/m²/mês
Pedidos: 74 apartamentos para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 74 apartamentos para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,81 e R$ 46,68 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 19,81 e R$ 46,68 por m² ao mês 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,40 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 47 m² = R$ 40,43/m²/mês; 40,43 ÷ 35,40 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 74 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.223 por mês no total Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 3
Rua Nascimento, Araguaia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Nascimento →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa para alugar, 02 Quartos e 01 Vaga na bairro Araguaia, região do Barreiro. Imóvel residencial com excelente localização, próximo ao comercio essencial, escolas, academias, supermercados, centros de saúde, bancos, drogarias e outros. Fácil acesso à Av. Olinto Meireles Próximo à Arena Barreiro
Área privativa com área de aproximadamente 47m² sendo 07m² de área externa e 40m² de área interna compostas por:
- 02 Quartos;
- Sala;
- Cozinha;
- Banheiro;
- Área de serviço;
- Área externa com churrasqueira.
01 Vaga de garagem.
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Araguaia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 282.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 56.400 (20%) + ITBI ~R$ 8.450 + cartório até ~R$ 6.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.900 (R$ 40/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.