R$ 12.261/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 136 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (398 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 136 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro | 12.261 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.006 |
A conta: R$ 4.880.000 ÷ 398 m² = R$ 12.261/m²; 12.261 ÷ 7.006 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.006/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 440 por mês
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à Venda no Estoril | Ideal para Uso Residencial ou Comercial Excelente casa de alto padrão, distribuída em três pavimentos, localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Estoril. Com ambientes amplos, área de lazer completa e excelente estrutura, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, escritórios ou empresas. Destaques do Imóvel •Área aproximada de 398,70 m²; •Varanda frontal; •Amplo salão para vários ambientes com piso em porcelanato; •Hall de circulação e lavabo; •05 quartos, sendo 04 suítes com armários planejados e piso laminado; •02 suítes master com closet, hidromassagem e varanda compartilhada; •Cozinha espaçosa com bancadas em granito, armários planejados e piso em porcelanato; •Dependência completa de empregada; •Lavanderia independente; •Salão de jogos com banheiro. Área de Lazer e Convivência •Espaço gourmet completo com churrasqueira, balcão, cooktop e lavabo de apoio; •Piscina aquecida; •Sauna; •Jardim frontal gramado; •Jardim lateral com árvores frutíferas; •Quiosque equipado com churrasqueira e geladeira embutida. Infraestrutura •06 banheiros; •02 salas amplas; •02 varandas; •04 vagas de garagem; •Cômodo de despejo; •Portão eletrônico; •Sistema de energia solar atendendo as suítes e a cozinha; •Imóvel murado e protegido com cerca concertina; •Excelente incidência de sol da manhã.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
29 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.300/mês · Alugar ~R$ 18.450/mês
Comprar este
~R$ 46.300 /mês
~R$ 45.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.850, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 35.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 440/mês
entrada R$ 976.000 (20%) + ITBI ~R$ 146.400 + cartório até ~R$ 107.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.450 /mês
R$ 18.000 (R$ 45/m² · 398 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 298–498 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 440/mês
Comprar custa ~R$ 27.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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