R$ 72,73/m²/mês · muito acima da média
R$ 40.175 por mês no total IPTU R$ 175
Avenida do Contorno, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Loja/Casa Comercial para Aluguel - 550m² na Savassi.
Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais prestigiadas de Belo Horizonte, a Savassi. Com uma área total de 550m², este imóvel comercial se destaca pelo design moderno, pela amplitude dos espaços e pela localização estratégica.
Detalhes do Imóvel:
•3 Vagas de Garagem: 1 vaga coberta e 2 vagas na frente da loja. 1º Piso:
•Loja Ampla: Design moderno com piso em cimento queimado e tábua corrida, proporcionando um ambiente sofisticado e versátil. •Vários Ambientes: Espaços bem distribuídos. •Lavabo com Bancada. •Sala para Estoque. •Provadores e Vitrines. 2º Piso:
•Escritório com Banheiro. •Salão em L com Banheiro. •Sala para Estoque. 3º Piso:
•Amplo Terraço Aberto: Cobertura que se estende por toda a extensão da loja, oferecendo um espaço único para eventos, área de lazer ou outras atividades comerciais. Subsolo:
•Entrada Lateral Independente: Garantindo privacidade e facilidade de acesso. •Refeitório: Espaço reservado para alimentação, garantindo conforto para sua equipe. •Banheiro. •Garagem para 1 Carro. Localização Privilegiada: Situada no coração da Savassi, esta loja/casa comercial oferece visibilidade incomparável, alto fluxo de pedestres e proximidade com uma ampla gama de serviços e comércios, tornando-a ideal para diversos tipos de negócios.
*Obs: Imóvel não será alugado com mobília.
Agende uma visita e descubra o potencial que este espaço oferece!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.500/mês · Alugar ~R$ 40.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.500 /mês
~R$ 42.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 550 m² = R$ 4.506.477. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.350, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 901.295 (20%) + ITBI ~R$ 135.200 + cartório até ~R$ 99.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.200 /mês
R$ 40.000 (R$ 73/m² · 550 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.