R$ 6.211/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 276 por mês
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Oportunidade Casa residencial/Comercial no Bairro Liberdade – Imóvel com Múltiplas Possibilidades, já tem um projeto aprovado na Prefeitura de até quatro andares, totalizando 782m2
Apresentamos uma casa comercial completa, ideal para quem busca investir em um espaço versátil, bem estruturado e com localização privilegiada. Situado em uma das melhores regiões do bairro, o imóvel oferece fácil acesso, sendo perfeito para fins comerciais, hospedagem, coworking ou serviços diversos. Características do Imóvel:
No primeiro piso
6 kitnets , todas equipadas com camas de casal e solteiro, banheiro privativo, ventilador e TV
*Cozinha de apoio montada, ideal para refeições rápidas ou suporte aos moradores/hóspedes * Copa funcional
*Área de convivência ampla, promovendo integração e conforto
No segundo piso
*2 kitnets adicionais, sendo uma delas equipada com ar-condicionado
*Salão espaçoso de 120m², excelente para eventos, aulas, reuniões ou expansão de serviços 3 banheiros adicionais
*Varanda arejada com boa iluminação natural
Além disso, o imóvel oferece: Vagas para motos e bicicletas, trazendo praticidade e segurança Destaques: Localização estratégica em ponto de grande circulação, estrutura pronta para uso imediato, Ideal para investidores, empreendedores ou projetos de moradia compartilhada Documentação em dia e pronta para negociação. Agende já sua visita e venha conhecer esse espaço com grande potencial!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.050/mês · Alugar ~R$ 12.500/mês
Comprar este
~R$ 19.050 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.500 /mês
R$ 12.228 (R$ 38/m² · 322 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 241–403 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 276/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.