R$ 30,05/m²/mês
R$ 170.890 por mês no total IPTU R$ 890
Avenida Raja Gabaglia, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio:
Excelente localização, próximo ao Hospital Madre Tereza, Tribunal de Contas, Faculdade Pitágoras - Campus Raja Gabaglia e Hotel Intercity.
Com aproximadamente 5.657m²;
Com 07 andares, 02 elevadores;
Portaria, piso em granito;
01 Recepção, 02 salas de espera, refeitório e auditório para 40 pessoas;
07 andares com aproximadamente 373m²;
02 Banhos coletivos por andar;
65 Vagas de garagem.
Agende já sua visita com um de nossos consultores!
*Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nosso setor de locação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 379.500/mês · Alugar ~R$ 170.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 379.500 /mês
~R$ 378.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 5.657 m² = R$ 40.298.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 378.600, ~R$ 89.550 pagam o imóvel e ~R$ 289.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 890/mês
entrada R$ 8.059.760 (20%) + ITBI ~R$ 1.208.950 + cartório até ~R$ 886.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 170.900 /mês
R$ 170.000 (R$ 30/m² · 5.657 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 890/mês
Comprar custa ~R$ 208.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 90.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 170.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.