R$ 18.493/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.567 + IPTU R$ 529 por mês
Rua dos Aimorés, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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Oportunidade Única para Profissionais de Saúde e Negócios no Coração do Barro Preto!
Localizada estrategicamente no Edifício NEO Lider Business, esta sala de 73m² é a escolha definitiva para quem busca prestígio e funcionalidade. Situada a poucos passos do Hospital Vera Cruz e do Super Nosso, na esquina com a Avenida Barbacena, o imóvel garante visibilidade e fácil acesso para seus clientes.
Destaques do Imóvel:
•Área Total: 73m² com acabamento de alto padrão.
•Layout Funcional: Dividida em recepção acolhedora, 2 banheiros e copa.
•Estrutura de Atendimento: 05 consultórios/salas privativas, todos equipados com ar-condicionado e lavatório individual (ideal para normas sanitárias e conforto).
•Vagas de Garagem: 03 vagas privativas para sua comodidade.
Infraestrutura do Condomínio NEO Lider Business: O prédio oferece suporte completo para o seu sucesso empresarial:
•Segurança e Acesso: Portaria 24h com entrada controlada e hall social decorado com área de espera.
•Facilidades para Clientes: Estacionamento rotativo no próprio prédio.
•Agilidade: 03 elevadores modernos de alta performance.
•Business Center: Auditório e sala de reunião disponíveis (sistema de reserva/pagamento), perfeitos para eventos e treinamentos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Agostinho
Comprar este
~R$ 14.800 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.567/mês · IPTU R$ 529/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 3.893 (R$ 53/m² · 73 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² em Santo Agostinho, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Agostinho
condomínio R$ 1.567/mês · IPTU R$ 529/mês
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.