R$ 76,89/m²/mês · muito acima da média
R$ 47.029 por mês no total IPTU R$ 129
42 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Domingos Vieira, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA PARA LOCAÇÃO NO SANTA EFIGÊNIA COM 610 m²
Loja com fachada em Blindex com mezanino com acabamento contra piso. Loja com aproximadamente 400m² e Sobre Loja 210m².
03 vagas de garagem.
Entre Av. do Contorno, Av. dos Andradas, Av. Francisco Sales. Há poucos metros do Praça da Hugo Werneck, Praça Floriano Peixoto, Santa Casa, Hospital Militar, Hospital das Clínicas em rua plana com todo tipo de comércio ao redor.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.950/mês · Alugar ~R$ 47.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.950 /mês
~R$ 35.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 610 m² = R$ 3.812.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.800, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 129/mês
entrada R$ 762.500 (20%) + ITBI ~R$ 114.400 + cartório até ~R$ 83.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 47.050 /mês
R$ 46.900 (R$ 77/m² · 610 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 129/mês
Alugar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 46.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.