R$ 11.073/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 5.479 + IPTU R$ 1.185 por mês
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A edificação está em um local nobre e privilegiado e de fácil acesso.
Cconta com um arrojado projeto arquitetônico, elaborado para que as empresas que necessitem de vãos livres maiores sejam acomodadas com conforto e funcionalidade.
O projeto preocupou-se também com a beleza plástica de sua volumetria, e certamente irá se destacar na paisagem local, resultando em um atrativo centro comercial e empresarial para a região.
Andar corrido com 498 m², com forro e iluminaçao já instalados. piso com revestimento em paviflex, grande salao em vao livre, ambientes para salas de reuniao com divisórias em vidro, 03 banhos, sendo um deles para portadores de necessidades especiais, copa, e depósito.
Excelente para grandes empresas. ótima relaçao custo benefício
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.450/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês
Comprar este
~R$ 58.450 /mês
~R$ 51.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.514.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.800, ~R$ 12.250 pagam o imóvel e ~R$ 39.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.479/mês · IPTU R$ 1.185/mês
entrada R$ 1.102.860 (20%) + ITBI ~R$ 165.450 + cartório até ~R$ 121.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.100 /mês
R$ 17.430 (R$ 35/m² · 498 m²)
Média de 172 aluguéis do mesmo tipo com 373–623 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.479/mês · IPTU R$ 1.185/mês
Comprar custa ~R$ 34.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 5.514.300.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.