R$ 11.259/m²
Condomínio R$ 4.130 + IPTU R$ 1.650 por mês
Avenida Nossa Senhora do Carmo, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VENDE-SE CONJUNTO DE 07 SALAS C/ 5 VAGAS DE GARAGEM EM PRÉDIO NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA ZONA SUL DE BELO HORIZONTE, C/ EXCELENTE ACESSO Á TODO A QUALQUER TIPO DE COMÉRCIO.
Salas excelentes, em andar alto c/ vista excelente; c/ banheiro privativo e ar condicionado. Prédio muito bem localizado, em frente ao Pátio Savassi. Facilidade para você, para seu negócio e para o seu dia a dia.
(OBS: Pode ser vendida uma ou mais salas; c/ ou sem vaga de garagem)
Prédio:
+- 35 anos de construção, 9 unidades por andar, 9 andares, fachada frontal e lateral revestidas em 100% cerâmica e vidros, interfone, portaria 24 horas, guarita, elevador social, elevador de serviço, elevador codificado, circuito de TV e 05 vagas
Estado de conservação: Excelente.
Conjunto de 07 Salas : +-166,75 m² de área útil, mezzanino, cozinha, copa, banho social e ar condicionado (casa sala). *COM 5 VAGAS DE GARAGEM*
Estado de conservação: Excelente.
Rua de Referência: Av. do Contorno/ Cristóvão Colombo
Ponto de Referência: Pátio Savassi
Destaque: Localização/ Flexibilidade de tamanho/ Preço.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.350/mês · Alugar ~R$ 14.450/mês
Comprar este
~R$ 23.350 /mês
~R$ 17.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.869.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.550, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.130/mês · IPTU R$ 1.650/mês
entrada R$ 373.800 (20%) + ITBI ~R$ 56.050 + cartório até ~R$ 41.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.450 /mês
R$ 8.658 (R$ 52/m² · 166 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 124–208 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.130/mês · IPTU R$ 1.650/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.869.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.