R$ 10.256/m²
Condomínio R$ 2.022 + IPTU R$ 166 por mês
70 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE! CONJUNTO DE SALAS NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA GETULIO VARGAS PRÉDIO MUITO BEM CONSERVADO PORTARIA 24 HORAS COM CONTROLE DE ENTRADA E CÂMERAS DE SEGURANÇA. 02 ELEVADORES E 04 VAGAS DE GARAGEM. SALA COM 117,30M² DE ÁREA PRIVATIVA REAL. FOI INCORPORADA A ÁREA EXTERNA DO TERRAÇO TRANSFORMANDO O ANDAR TODO EM 03 SALAS INDEPENDENTES. COM METRAGEM APROXIMADA DE 200 M AS 3 SALAS SALA 1: AMPLA, AREJADA E LINDA VISTA. PISO PAVIFLEX TIPO MADEIRA. COPA COM ARMÁRIOS E BANHEIRO COM AZULEJOS NA PAREDE, VASO E PIA SALA 2: AMPLA COM AR CONDICIONADO E BANHEIRO. SALA 3: AMPLA, AREJADA E LINDA VISTA. PISO PAVIFLEX TIPO MADEIRA. COPA COM ARMÁRIOS E BANHEIRO COM AZULEJOS NA PAREDE, VASO E PIA 04 VAGAS DE GARAGEM NO NÍVEL 1 DO SEGUNDO PAVIMENTO, LIVRE E DEMARCADAS
AGENDE LOGO SUA VISITA!
LOCALIZAÇÃO:
- A 120 METROS DO LABORATÓRIO HERMES PARDINI – UNIDADE RUA DOS AIMORÉS
- A 190 METROS DA DEFENSORIA PÚBLICA DA UNIÃO - MG
- A 230 METROS DA PADARIA VIANNEY
- A 500 METROS DA PRAÇA ABC
OS VALORES DA VENDA E DOS ENCARGOS (IPTU/CONDOMÍNIO ETC.) EXIBIDOS PODERÃO SOFRER MUDANÇAS E AUMENTOS SEM PRÉVIO AVISO. POR ESSE MOTIVO, O PREÇO DA VENDA DEVERÁ SER CONFIRMADO NO NOSSO SETOR COMERCIAL E OS ENCARGOS NO PRÉDIO/CONDOMÍNIO E IPTU NA PREFEITURA.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
70 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.022/mês · IPTU R$ 166/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 5.899 (R$ 50/m² · 117 m²)
Média de 106 aluguéis do mesmo tipo com 87–147 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.022/mês · IPTU R$ 166/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 1.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.