R$ 14.486/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 708 + IPTU R$ 453 por mês
65 parecidos no Funcionários ↓
Rua Santa Rita Durão, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com 321 metros quadrados, 3 vagas de garagem
A região da Savassi em 2026 consolida sua posição como o epicentro do mercado imobiliário e comercial de Belo Horizonte, apresentando um cenário de valorização recorde e transformação urbana, com uma nova rodada de verticalização que traz o conceito de lifestyle para o bairro.
O aumento da densidade populacional qualificada fortalece o comércio local, especialmente em setores de serviços e conveniência
E é nesse contexto, é que oportunamente apresentamos esta loja em uma das principais ruas do bairro, a Santa Rita Durão.
Local plano e de fácil acesso e estacionamento, a loja se destaca por sua ampla fachada em vidro temperado, recuada e pé direito duplo.
Com 321 metros quadrados essa loja oferece recortes dinâmicos, potencializando otimizações variadas.
3 vagas de garagem livres cobertas e sob pilotis, com acesso virtual.
No mesmo prédio ainda disponibilizamos 3 grandes salas:
•90 metros quadrados – código 1172067 •118 metros quadrados – código 1172069 •137 metros quadrados – código 1172070
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.850/mês · Alugar ~R$ 19.350/mês
Comprar este
~R$ 44.850 /mês
~R$ 43.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.700, ~R$ 10.350 pagam o imóvel e ~R$ 33.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 708/mês · IPTU R$ 453/mês
entrada R$ 930.000 (20%) + ITBI ~R$ 139.500 + cartório até ~R$ 102.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.350 /mês
R$ 18.170 (R$ 57/m² · 321 m²)
Média de 184 aluguéis do mesmo tipo com 240–402 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 708/mês · IPTU R$ 453/mês
Comprar custa ~R$ 25.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.