R$ 18.595/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.726 + IPTU R$ 2.689 por mês
44 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel comercial à venda no Bairro Funcionários, Belo Horizonte/MG.
São 3 lojas térreas (antigo Banco Santander) com localização privilegiada, quase esquina entre as avenidas Afonso Pena e Getúlio Vargas.
Ampla loja com 14 metros de frente, totalizando 484 m² de área construída, piso em cerâmica e carpete, teto rebaixado em gesso, ar condicionado, iluminação, drywalls e divisórias de vidro que podem ser removidos para integração dos espaços.
Três (03) banheiros, sendo 1 feminino com dois sanitários e 01 masculino com um sanitário e dois mictórios e um banheiro PNE.
Cozinha com armários, escritório.
12 vagas demarcadas e cobertas sendo 7 presas e 5 livres
Região de grande fluxo de pedestres e veículos, próximo a bancos, drogarias, restaurantes/lanchonetes, academias e demais comércios.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 88.950/mês · Alugar ~R$ 28.100/mês
Comprar este
~R$ 88.950 /mês
~R$ 84.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.726/mês · IPTU R$ 2.689/mês
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.100 /mês
R$ 23.667 (R$ 49/m² · 484 m²)
Média de 139 aluguéis do mesmo tipo com 363–605 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.726/mês · IPTU R$ 2.689/mês
Comprar custa ~R$ 60.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 9.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.