R$ 9.879/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 164 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 164 casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro | 9.879 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.458 |
A conta: R$ 2.450.000 ÷ 248 m² = R$ 9.879/m²; 9.879 ÷ 5.458 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.458/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 534 por mês
Rua Professor Pimenta da Veiga, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Pimenta da Veiga →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CIDADE NOVA!
Excelente casa localizada em rua tranquila, com fino acabamento, ambientes amplos e projeto ideal para quem busca conforto, lazer e sofisticação.
Destaques do imóvel:
- Casa com Habite-se
- Energia fotovoltaica com 12 placas solares
- Todos os banheiros reformados com acabamento de luxo
- Água individualizada por andar
- Gás canalizado
- Garagem para 04 veículos
1º Pavimento:
- Sala de TV espaçosa.
- Ampla sala de jantar.
- Cozinha estilo americana integrada.
- 01 suíte.
- Lavabo.
- Jardim de inverno.
- Espaço gourmet com churrasqueira.
- Piscina.
- Lavanderia com banheiro de apoio.
2º Pavimento:
- 04 quartos, sendo 02 suítes reformadas
- Sala de estar ampla e confortável.
Imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, lazer privativo e localização privilegiada no Bairro Cidade Nova.
Agende sua visita e conheça esta oportunidade exclusiva!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.550/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar este
~R$ 23.550 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 534/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.450 /mês
R$ 11.904 (R$ 48/m² · 248 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 186–310 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 534/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.