R$ 6.111/m² · muito acima da média
IPTU R$ 192 por mês
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Para você que precisa de visibilidade para o seu empreendimento e um ponto estratégico, não deixa de conhecer e visitar esse imóvel.
Ao todo são 900 m² dividido em 3 pavimentos, sendo, nível da rua, segundo pavimento e terceiro pavimento. A sua estrutura permite um mix de oportunidade e não limitando sua expansão.
Para venda considerar o valor de R$ 5.500.000,00 (Possibilidade de avaliar imóveis residenciais que aceita financiamento em até 40% do seu valor).
Para locação em partes, Nível da rua R$ 8.000 - Segundo pavimento R$ 4.500 - Terceiro pavimento R$ 2.500
Para locação total, R$ 14.000,00
As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.
Descrição da permuta - Avalia 40% do valor em imóveis residenciais que aceite financiamento
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.850/mês · Alugar ~R$ 14.200/mês
Comprar este
~R$ 51.850 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.200 /mês
R$ 14.000 (R$ 16/m² · 900 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 37.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.