R$ 9.495/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.495 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 65% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.820.000 ÷ 297 m² = R$ 9.495/m²; 9.495 ÷ 8.463 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.838 + IPTU R$ 533 por mês
Rua Jandiatuba, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jandiatuba →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio Novo, revestido em Granito e Pastilha. Cobertura com acabamento diferenciado importado.
Benefícios:?Comodidade, proximidade com escolas, lazer e comércio. Área de lazer do prédio com piscina, espaço gourmet churrasqueira, quadra, salão de festas. Hall social decorado.
Imóvel:
1º Piso: Sala para 02 ambientes, painel em lambri branco, varanda integrada fechada, piso tábua corrida. Iluminação planejada.
Lavabo bancada mármore Indiano, iluminação na bancada
Banho social acabamento Italiano
Cozinha ampla, arejada, bancadas acabamento Italiano, armários planejados, ilha central com Cook top e coifa, acabamento Italiano.
Área de serviço com armários, acabamento piso e bancadas Italiano
Escada para o segundo piso, acabamento branco Italiano
2º Piso: Sala ampla e arejada, piso parte tábua corrida, parte piso branco Italiano. Iluminação planejada.
Varanda aberta, piso rústico.
Espaço para rouparia corredor
04 quartos amplos,confortáveis, sendo 02 suíte piso tábua corrida
Banho social e banhos suíte acabamento importado padrão alto luxo
Lavabo acabamento mármore Indiano,iluminação na bancada
Área de lazer com churrasqueira embutida, bancada preta de frente para a piscina e a sauna,
Varanda fechada com cortina de vidro, deck com jacuzzi, piso madeira, vista definitiva e privativa.
Vagas garagem: 02 vagas em linha e cobertas, demarcadas, box de despejo
Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Fotos meramente ilustrativas.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
289 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.850/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês
Comprar este
~R$ 28.850 /mês
~R$ 26.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.500, ~R$ 6.250 pagam o imóvel e ~R$ 20.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.838/mês · IPTU R$ 533/mês
entrada R$ 564.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.600 + cartório até ~R$ 62.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 8.295 (R$ 28/m² · 297 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 222–372 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.838/mês · IPTU R$ 533/mês
Comprar custa ~R$ 18.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.