R$ 11.607/m²
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 1.362 por mês
Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL situado em área nobre hospitalar com infra estrutura de energia capaz de suportar demandas de laboratórios e clínicas com equipamentos de exames ou cirurgias. Entrada de 400 amperes com quadro de energia e distribuição de alta potência para os 3 andares.
Elevador independente para cadeirante e rampas de acesso, com projeto elaborado para elvedor de mapa.
3 andares de ocupação mais um andar interligado.
19 vagas de garagem e área para depósito fechado.
Entrada independente, não tem taxa de condomínio exceto para as garagens.
Prédio comercial com 2010m²
Primeiro Piso: 334m² Vão-livre com divisorias, 2 WC's e copa Segundo piso: 709m² Business center (co-working) montado com 15 salas, coffee break, 3 salas de reunião e sala de treinamento (multimídia) Terceiro Piso: 844m² Vão-livre com divisorias, 2WC's, copa, academia, vestiários masculino e feminino, depósito e arquivo 19 vagas de garagem livres e cobertas
BENEFÍCIOS: Localizado entre a Alameda da Serra e a Alameda do Ingá, no coração da principal região comercial do Vila da Serra. Oportunidade para área extensiva com o menor custo/m² da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 220.550/mês · Alugar ~R$ 127.350/mês
Comprar este
~R$ 220.550 /mês
~R$ 219.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 23.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 219.200, ~R$ 51.850 pagam o imóvel e ~R$ 167.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 1.362/mês
entrada R$ 4.666.000 (20%) + ITBI ~R$ 699.900 + cartório até ~R$ 513.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 127.350 /mês
R$ 126.000 (R$ 63/m² · 2.010 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 1.362/mês
Comprar custa ~R$ 93.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 52.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
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- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 23.330.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.