R$ 9.231/m²
IPTU R$ 12.500 por mês
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio a venda no bairro Savassi - Belo Horizonte/MG
predio localizadao entre praça da Savaasi e Av Contorno , com área total construída de 2.600 m²
Loja com 230m² de loja e 208m² sobreloja, com piso em granito, banheiros nos dois pavimentos, copa, escritório, ar condicionado, projeto luminotecnico, marcenaria excelente, acabamento diferenciado!!
10 pavimentos de salas , todos locados , valor médio de R$ 9.500,00 por pavimento
andar de garagem com 22 vagas locado por R$ 5.000,00 para estacionemento .
Edifício de arquitetura diferenciada com fachada em vidro espelhado e porcelanato . ötima visualizacao.
Localização privilegiada no coração da Savassi 01 quarteirão da praça da Savassi próximo a todos os tipos de comercio acesso a todas as linhas de ônibus.
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 238.000/mês · Alugar ~R$ 162.000/mês
Comprar este
~R$ 238.000 /mês
~R$ 225.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 24.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 225.500, ~R$ 53.350 pagam o imóvel e ~R$ 172.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12.500/mês
entrada R$ 4.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 720.000 + cartório até ~R$ 528.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 162.000 /mês
R$ 149.500 (R$ 58/m² · 2.600 m²)
Média de 731 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 12.500/mês
Comprar custa ~R$ 76.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 53.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 24.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.