R$ 19.390/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.606/m²
Pedidos: 207 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 207 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.971 e R$ 22.683 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 207 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.390 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.606 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 82 m² = R$ 19.390/m²; 19.390 ÷ 19.606 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 207 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 185 + IPTU R$ 684 por mês
Piemonte, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conheça o Condomínio Up Town, uma morada que reflete o espírito vibrante de Nova Lima. Condomínio disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores.
Contando com portaria 24 horas, academia, piscina, espaço zen, quadra esportiva, salão de festas, playground, sauna e brinquedoteca, o Condomínio Up Town é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.
A proximidade com Praça Marcelo Goes Menicucci, Ponteio Lar Shopping e Morro Redondo acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
Apartamento com planta diferenciada, finamente decorado.
Sala incorporada com varanda fechamento em vidro, piso porcelanato, fechadura digital.
Sala com mesa fixa incorporada a varanda.
01 Quarto grande piso porcelanato, armário espelhado (05 portas), varanda e 01 suíte com duas pias e duas duchas, espaçoso e claro.
01 banho Social finamente decorado.
Roupeiro grande, espaçoso.
01 Vaga de garagem livre, demarcada (4ºSubsolo), nº156
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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74 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 185/mês · IPTU R$ 684/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.350 /mês
R$ 7.500 (R$ 91/m² · 82 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 185/mês · IPTU R$ 684/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.590.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.