R$ 14.797/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 400 por mês
70 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade no bairro Santa Efigênia/Funcionários!!
Excelente loja, medindo aproximadamente 101,41m², de frente para rua, localizadas em ponto estratégico do bairro, próximo à região hospitalar, região de grande potencial comercial, com vocação para diversos tipos de negócios, com ótima visibilidade, sendo uma excelente possibilidade de fonte de renda.
Características:
Loja 02 – com aproximadamente 101,41m²;
Com possibilidade de vagas de estacionamento na frente das lojas;
Taxa de condomínio independente;
Prédio misto residencial e comercial, com projeto arrojado e bem estruturado;
Pronta para ser utilizada;
Condições:
30% de sinal de negócio e restante facilitado e a combinar com a construtora.
Prédio:
Prédio misto, residencial e comercial, com projeto arrojado e bem estruturado;
“Os valores e informações apresentados, poderão sofrer alterações sem aviso prévio, por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
70 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.494.463. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 298.893 (20%) + ITBI ~R$ 44.850 + cartório até ~R$ 32.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.054 (R$ 50/m² · 101 m²)
Média de 92 aluguéis do mesmo tipo com 75–127 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.494.463.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.