R$ 10.417/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 621 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 621 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.011 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.011 e R$ 9.014 por m² 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro | 10.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.839 |
A conta: R$ 3.750.000 ÷ 360 m² = R$ 10.417/m²; 10.417 ÷ 5.839 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.839/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 765 por mês
202 parecidos no Santa Lúcia ↓
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa à Venda no Melhor Ponto do Santa Lúcia – 4 Quartos sendo 01 Suíte!
Destaques do Imóvel:
•4 quartos espaçosos, sendo
01 suíte com box blindex, bancadas em granito,
•Amplo closet com armários, espelho;
Varanda ampla adaptada com mesa de escritório;
•3 vagas de garagem cobertas; •Acabamentos de alto padrão, projeto de iluminação. Distribuição da Casa:
1º Pavimento:
•Sala ampla de estar para 02 grandes ambientes, piso em porcelanato e iluminação planejada;
Quarto para cristais
•Sala de jantar espaçosa e bem iluminada; •Quarto atualmente configurado como escritório; •Lavabo; •Cozinha ampla, com ilha central, bancadas em granito; •Área de serviço independente, com ponto para máquina de lavar e espaço para armários; •Dependencia completa de empregada •Área de lazer com aproximadamente com ilha gourmet com churrasqueira, fogão de indução, espaço para cervejeira, etc. 2º Pavimento:
•Escada moderna de acesso; •Home cinema com varanda e iluminação personalizada; •4 quartos espaçosos, sendo
01 suíte com box blindex, bancadas em granito,
•Amplo closet com armários, espelho;
Nos fundos:
. Ampla area gourmet com churrasqueira e linda piscina com ofuro, jardins.
Na frente:
Garagem para 03 carros cobertos, jardins
os preços e informaçõies poderão sofrer alteração sem aviso prévio portanto consulte um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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202 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.000/mês · Alugar ~R$ 13.600/mês
Comprar este
~R$ 36.000 /mês
~R$ 35.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.250, ~R$ 8.350 pagam o imóvel e ~R$ 26.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 765/mês
entrada R$ 750.000 (20%) + ITBI ~R$ 112.500 + cartório até ~R$ 82.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.600 /mês
R$ 12.816 (R$ 36/m² · 360 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 765/mês
Comprar custa ~R$ 22.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.