R$ 8.145/m²
Condomínio R$ 1.949 + IPTU R$ 1.949 por mês
Rua Juiz de Fora, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE !!!
Prédio no melhor ponto do barro preto próximo de todo tipo de comércio, restaurantes, bancos, Fórum Lafaiete, hospitais, próximo as avenidas Augusto de Lima e Avenida do Contorno, varias linhas de ônibus, fácil acesso ao centro.
Prédio em excelente localização, revestido em granito,
Composto por 4 Pavimentos com cerca de 160 metros quadrados de área de uso;
1 Pavimento; Recepição, sala de espera, 3 salas de drywall, 4 banheiros e auditório com capacidade para 40 pessoas.
2 Pavimento; 1 sala ampla, 2 escritórios e 4 banheiros.
3 Pavimento; 1 sala ampla; 1 sala menor com repartições 3 banheiros e 1 sacada em U.
4 Pavimento; 3 salas amplas; 3 banheiros.
2 vagas paralelas e com capacidade para 4 carros pequenos.
Traga o seu negócio, vale a pena conferir !!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.500/mês · Alugar ~R$ 33.350/mês
Comprar este
~R$ 55.500 /mês
~R$ 51.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.600, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.949/mês · IPTU R$ 1.949/mês
entrada R$ 1.098.000 (20%) + ITBI ~R$ 164.700 + cartório até ~R$ 120.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.350 /mês
R$ 29.447 (R$ 44/m² · 674 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 505–843 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.949/mês · IPTU R$ 1.949/mês
Comprar custa ~R$ 22.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 5.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.