R$ 10.733/m²
Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 2.252 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Conjunto de Salas na Savassi - BH
Oportunidade para você que busca um local para sua empresa ou um excelente investimento (imóvel alugado). Conjunto de salas em dois andares corridos, com decoração de alto luxo, acabamentos de primeira linha e andar alto com linda vista definitiva.
Duplex com 560 m² distribuídos da seguinte forma:
•1° pavimento:
- Hall social com acesso direto aos elevadores, bancada em mármore, iluminação planejada e duas entradas independentes para o escritório;
- Sala da diretoria com banheiro exclusivo;
- Sala de reunião com painel de TV embutida;
- 03 salas individuais;
- Lavabo;
- Salão amplo que comporta diversas divisórias individuais, lavabo feminino e masculino e almoxarifado com armários.
•2° pavimento:
- Acesso por duas escadas em mármore carrara;
- 02 salas, uma atualmente utilizada como copa;
- Cozinha com armários planejados e cooktop elétrico;
- Lavabo;
- Amplo terraço com linda vista definitiva (já aprovado em ata caso queira aumentar a área construída utilizando esse espaço).
Possui 05 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Edifício com fachada revestida em vidro, 02 elevadores, portaria 24 horas, câmeras de segurança, ar condicionado central, catracas e controle de visitantes. Localizado no coração da Savassi, o bairro mais movimentado e luxuoso de Belo Horizonte, em rua plana, próximo do comércio e de pontos de ônibus.
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.100/mês · Alugar ~R$ 42.950/mês
Comprar este
~R$ 63.100 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 2.252/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 42.950 /mês
R$ 36.208 (R$ 65/m² · 559 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 419–699 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 2.252/mês
Comprar custa ~R$ 20.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.