R$ 6.285/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.008/m²
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (716 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 587 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 6.285 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.008 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 716 m² = R$ 6.285/m²; 6.285 ÷ 10.008 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.854 por mês
Rua Desembargador Penna, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Penna →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
Rua tranquila e segura (participante de rede de segurança com vigia 24 horas), oferta rara em uma das áreas mais desejadas do bairro.
A casa:
Imponente casa em estilo colonial clássico, c/ 716,94 m² de área construída em 4 pavimentos, em 2 terrenos c/ 883,00 m², c/ acabamento de alta qualidade e as seguintes características:
Pavimento social:
•Amplo hall de entrada em mármore aurora c/ imponente escada de acesso ao pavimento superior; •Lavabo; •Sala para 4 ambientes c/ piso em tábua corrida, teto c/ sanca trabalhada em todos os ambientes; •Ampla sala de jantar c/ piso em tábua corrida e varanda c/ vista para a piscina e churrasqueira; •Bar em mogno; •Ampla copa em c/ piso em tábua corrida; •Copa-cozinha c/ 2 ambientes, bancada em granito c/ 2 pias e cooktop; •Despensa. Pavimento superior:
•4 quartos, todos com pisos em taco, armários e varandas, sendo a suíte master c/ closet, amplo banheiro c/ hidromassagem e jardim de inverno; •1 suíte júnior; •2 semi suítes; •1 sala de tv; •1 ampla biblioteca. Pavimento intermediário:
•Garagem coberta para 5 carros, c/ box; •Acesso direto para o jardim; •Ampla adega; •Quarto de despejo. Pavimento inferior:
•Banho de apoio à área de lazer; •Lavanderia; •DCE; •Home office/consultório c/ entrada independente, composto por 2 salas, sendo uma delas de espera e lavabo. Área externa:
•Churrasqueira/Espaço gourmet;
Piscina;
•Jardim c/ paisagismo.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
86 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.150/mês · Alugar ~R$ 22.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
Comprar este
~R$ 44.150 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.854/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.300 /mês
R$ 20.457 (R$ 29/m² · 716 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 537–895 m² e 6 quartos em Mangabeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
IPTU R$ 1.854/mês
Comprar custa ~R$ 21.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.