R$ 27,85/m²/mês
R$ 1.962 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 2
4 parecidos no Parque Xangri-Lá ↓
Rua Colinas, Parque Xangri-Lá, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel localizado no bairro Xangri-lá, em Contagem, com fácil acesso pela Avenida Xangri-lá e excelente estrutura de comércio e serviços na região.
A localização oferece praticidade para o dia a dia, com diversos estabelecimentos próximos.
O imóvel possui aproximadamente 65 m² de área útil, com ambientes bem distribuídos, arejados e funcionais.
O APARTAMENTO CONTA COM:
02 quartos arejados e bem ventilados; Sala ampla para 02 ambientes; Banheiro social; Cozinha com bancadas em granito e pia em inox; Área de serviço externa, descoberta, com tanque; Entrada individual com portão de grade; Acesso ao imóvel por dois lances de escadas; 01 vaga de garagem de frente
Câmeras de monitoramento.
Uma ótima opção para quem busca um apartamento com entrada individual, boa distribuição dos ambientes e localização prática, próximo a comércio e serviços essenciais.
*Informações Água: Individual Luz: Individual IPTU: R$ 20,00 Condomínio: R$ 150,00
O agendamento de visita não garante a reserva do imóvel. A reserva é formalizada apenas após o pagamento das taxas iniciais. Consulte os valores com o nosso setor de Locação.
As condições de locação, valores de condomínio e demais taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação dos proprietários ou variações do mercado imobiliário
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Parque Xangri-Lá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 344.118. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 68.824 (20%) + ITBI ~R$ 10.300 + cartório até ~R$ 7.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.810 (R$ 28/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.810/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.