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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 2.600.000, 4 quartos.
R$ 6.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.747/m²
Pedidos: 526 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 526 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.907 e R$ 7.243 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.092 e R$ 9.012 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.092 e R$ 9.012 por m² 526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.747 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 390 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 5.747 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 526 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 377 por mês
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote de 531 m²
1.º Piso : Sala principal com painel planejado. Sala de TV. Sala de jantar com armários fundo em vidro .
Suíte com vista para cidade, acesso a piscina, sala intima, closet, banheira de hidromassagem. Demais quartos sendo semi suíte com armários. Cozinha ampla com bancada em granito e armários. Área de serviço independente. Academia. DCE. Jardim espetacular 2.º Piso: Quarto. Ampla sala para 3 ambientes. Banho social . Bar em madeira. Escritório. Varanda com vista Garagem para 6 carros , cobertas e descobertas
Piso - Tabua corrida, porcelanato e carpete.
DESTAQUE: Casa com jardim espetacular. Quiosque e área de descanso. 2º lote vendido a parte
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
199 parecidos no Santa Lúcia casa, 293–488 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês
Comprar este
~R$ 24.800 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 377/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.900 /mês
R$ 12.536 (R$ 32/m² · 390 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 292–488 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 377/mês
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.