R$ 16.454/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.362/m²
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (705 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.608 e R$ 17.384 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.454 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.362 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 195% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 11.600.000 ÷ 705 m² = R$ 16.454/m²; 16.454 ÷ 12.362 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 7.080 + IPTU R$ 3.500 por mês
Rua Zodíaco, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Zodiaco →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este é um apartamento para quem procura segurança, sofisticação e conforto. Está localizado em um dos condomínios mais icônicos de Belo Horizonte.
São mais de 400 m² de área interna e 300 m² de garden. Além de acesso exclusivo à quadra de saibro.
Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala para quatro confortáveis ambientes com piso em mármore, que proporciona um ambiente acolhedor e elegante.
São quatro quartos, sendo duas suítes e duas semi suítes. A suíte master é um verdadeiro refúgio com varanda e uma sala de banho dupla com hidromassagem, bancada e piso em mármore.
A copa/cozinha é ampla e bastante iluminada e ventilada. Armários planejados sobre e sob bancadas em granito. Tudo para garantir praticidade e estilo.
O garden de 300m² é um destaque à parte, com piscina, espaço gourmet e canil, perfeito para momentos de lazer e convivência ao ar livre.
Para sua conveniência, o imóvel oferece cinco vagas de garagem paralelas e uma vaga adicional no apartamento, com elevador para carro e carga, além de amplo estacionamento para visitantes.
A estrutura do prédio é completa, com elevador codificado, fachada imponente, hall social decorado, área verde com jardins, salão de festas, espaço gourmet, playground, salão de jogos, piscina aquecida, academia e quadra de tênis coberta. Este é o lugar perfeito para quem deseja viver com conforto, elegância, segurança e todas as comodidades que um apartamento garden de alto padrão pode oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 119.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 119.550 /mês
~R$ 109.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 109.000, ~R$ 25.800 pagam o imóvel e ~R$ 83.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.080/mês · IPTU R$ 3.500/mês
entrada R$ 2.320.000 (20%) + ITBI ~R$ 348.000 + cartório até ~R$ 255.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 11.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 11.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.