R$ 12.542/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.001/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (598 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 12.542 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 598 m² = R$ 12.542/m²; 12.542 ÷ 10.001 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.314 por mês
Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla, moderna e muito bem planejada, ideal para quem busca conforto, tecnologia e excelente distribuição dos espaços.
1º Piso (Interno): Ambientes integrados e bem iluminados, com duas salas amplas — estar/jantar e sala de TV. Conta ainda com lavabo, cozinha funcional, área de serviço, dependência completa para auxiliar doméstica e varanda coberta. Acabamentos de alto padrão com pisos em porcelanato Portobello e esquadrias em alumínio Udinese.
2º Piso (Interno): Quatro suítes confortáveis, todas com closet, incluindo uma suíte master com excelente metragem. O pavimento dispõe também de varandas (coberta e descoberta), além de dependência completa para auxiliar doméstica.
3º Piso (Sótão): Espaço amplo para armazenamento, com piso cerâmico, aquecedor e acesso à caixa d’água com capacidade para 12.000 litros.
Área de lazer: Estrutura completa com churrasqueira coberta, piscina e banheiro de apoio, ideal para momentos de convivência e lazer.
Garagem: Ampla garagem coberta com capacidade para até 6 veículos, com dois portões independentes.
Diferenciais: Sistema de aquecimento solar com apoio elétrico nas suítes e cozinha, usina fotovoltaica com geração média de 593 kWh/mês, sistema de segurança com 9 câmeras IP e DVR, alarme moderno sem fio e automação de iluminação, piscina e aquecimento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
171 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 71.800/mês · Alugar ~R$ 31.000/mês
Comprar este
~R$ 71.800 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.314/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.000 /mês
R$ 29.672 (R$ 50/m² · 598 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 448–748 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.314/mês
Comprar custa ~R$ 40.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 7.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.