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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 27.000/mês, 4 quartos.
R$ 71,05/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,60/m²/mês
Pedidos: 649 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 649 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 56,47 e R$ 91,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês 649 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 71,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,60 |
A conta: R$ 27.000 ÷ 380 m² = R$ 71,05/m²/mês; 71,05 ÷ 78,60 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 649 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 33.724 por mês no total Condomínio R$ 6.500 + IPTU R$ 224
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 04 suítes, 05 vagas com 380m² p/ locação no Lourdes
Benefícios:
Excelente imóvel residencial de alto padrão, localização excepcional no Lourdes, há duas quadras da Praça da Liberdade e do Minas I. Próximo a toda infraestrutura que esta região nobre pode proporcionar.
Descrição do imóvel:
Apartamento maravilhoso com aproximadamente 380m²
Muito claro e arejado, andar alto com vista agradável.
Sala de estar ampla para 4 ambientes, integrada com a varanda.
Piso mármore, projeto de iluminação.
Lavabo com piso e bancada mármore.
Sala de estar íntimo, piso em madeira.
03 despensas (sala, estar íntimo e cozinha).
Corredor com rouparia.
04 suítes sendo suíte master com closet e hidromassagem
Copa ampla com armários e piso granito,
Cozinha ampla, armários, bancada e piso em granito.
Área de serviço com armários, lavanderia com pia dupla.
Entrada de serviço independente.
Ala dos funcionários com dois quartos, sala e banheiro.
05 vagas livres, cobertas e demarcadas com box de despejo.
Descrição do prédio:
Prédio de alto padrão e construção padrão Caparaó, 01 apto por andar.
Hall social decorado, porteiro 24 horas, área de lazer completa com:
Academia, piscina aquecida, quadra poliesportiva, espaço gourmet, jardins, área de convivência, salão de festas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Lourdes apartamento, 285–475 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.150/mês · Alugar ~R$ 33.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 67.150 /mês
~R$ 60.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 6.430.769. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 60.400, ~R$ 14.300 pagam o imóvel e ~R$ 46.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.500/mês · IPTU R$ 224/mês
entrada R$ 1.286.154 (20%) + ITBI ~R$ 192.900 + cartório até ~R$ 141.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 33.700 /mês
R$ 27.000 (R$ 71/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.500/mês · IPTU R$ 224/mês
Comprar custa ~R$ 33.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 27.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.