R$ 5.567/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.872/m²
Pedidos: 73 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (503 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 apartamentos à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.024 e R$ 8.189 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.422 e R$ 9.293 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.422 e R$ 9.293 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.567 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.872 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 503 m² = R$ 5.567/m²; 5.567 ÷ 6.872 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 200 por mês
24 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda de Centauro, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ao entrar, a sensação de bem-estar logo contagia. O bom gosto encontra-se em todos os detalhes, aliado a excelente segurança do condomínio, calçamento e meio fio compõe uma área muito bonita.
Casa com 18 anos de construção com estrutura em ferro (trilho de trem), podendo construir mais pavimentos com jardim, espaço gourmet, uma reserva (APP cercada) de 550 m² no fundo do terreno com arvores nativas e frutíferas.
Benefícios: Rua bem tranquila e arborizada, condomínio fechado, com portaria 24 horas, segurança, natureza exuberante e próximo ao centro comercial do bairro. Vila da Serra
Imóvel:
01 ampla e excelente sala para três ambientes, com piso em ardósia polida e paginada.
01 Varanda com piso em cerâmico e fechamento com peitoril de madeira
01 lavabo integrado a sala, com piso em cerâmica, bancada em granito;
04 quartos, com piso em tabuão, com armários em todos
Todos os quartos com linda vista para a serra
Banho social e suíte, com piso em tabuão, bancada em granito com armário, box de vidro temperado e iluminação planejada;
Excelente cozinha, com piso em cerâmica, bancadas em granito, com ótimos armários planejados;
Área de serviço independente, com piso em cerâmica, com armário e Dependência Completa de Empregada., despejo. Adega,
Vagas garagem: 10 vagas.
Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Fotos meramente ilustrativas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.000 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.