R$ 1.404/m²
IPTU R$ 2.216 por mês
Rua Bonfim, Bonfim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Os pontos de referência mais populares próximos são: BHTRANS, Padaria Fabrika de Pão, Estação Metro Lagoinha, Bilhares Pano Verde e o FACISA BH.
Trata-se de prédio, 02 galpões e 08 lojas:
•Prédio com entrada pela Rua Bonfim (n°607/577) com 04 pavimentos em vão livre, piso paviflex cada andar com aproximadamente 459,00m2. Diversas Salas, vestiários e banhos. •Galpão com aproximadamente 17600m2 frente para a rua São Salvador (n°22), galpão com aproximadamente 1.000,00m2 frente para a rua Abaeté n° 23 e 08 lojas frente para a rua Bonfim N° 581 , 595, 599 ,603, 605, 607, 611 cada uma com aproximadamente 35,50m2. •Elevador pequeno carga.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Bonfim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 43.350 /mês
~R$ 41.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.150, ~R$ 9.750 pagam o imóvel e ~R$ 31.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.216/mês
entrada R$ 876.000 (20%) + ITBI ~R$ 131.400 + cartório até ~R$ 96.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.