R$ 4.143/m²
IPTU R$ 348 por mês
Rua Rio Bonito, Pilar, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade imperdível para o seu negócio em Belo Horizonte! São 700 m² divididos em 02 pavimentos, sendo o piso inferior com algumas paredes que podem ser removidas, ele oferece a estrutura ideal para quem precisa de versatilidade e praticidade. Lote com área total de 360m². Se você procura um espaço estratégico, amplo e pronto para receber sua empresa, este galpão é a escolha certa. Localizado no tradicional bairro Pilar, em BH, o imóvel tem fácil acesso ao Anel Rodoviário, garantindo mobilidade ágil para escoamento de produtos, recebimento de mercadorias e circulação de clientes e colaboradores. Essa localização estratégica coloca a sua empresa no caminho certo para crescer e se destacar no mercado. Não deixe essa chance passar! Agende sua visita e venha conhecer de perto o espaço que pode ser a nova sede da sua empresa. Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade no coração logístico de Belo Horizonte! OBS: os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.600/mês · Alugar ~R$ 19.300/mês
Comprar este
~R$ 27.600 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 348/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.300 /mês
R$ 18.966 (R$ 27/m² · 700 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 348/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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