R$ 52,50/m²/mês · muito acima da média
R$ 63.241 por mês no total IPTU R$ 241
Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO PRADO COM 1200m²
Prédo dividido da seguinte forma:
SUBSOLO -Composto por 02 salões, 06 escritórios, 01 CPD, 01 quarto para arquivo, 02 banheiros, -15 ar-condicionados modelos diversos, 01 sistema de câmera com monitor, 01 área aberta com condensadoras instaladas.
ANDAR TERREO -Composto por 01 recepção, 01salão principal, 03 salas, 03 escritórios, 02 banheiros, 01 área de tanque, 01 área externa com 01 depósito
1º ANDAR -Composto por salão, 09 escritórios, 02 banheiros, 11 ar-condicionados modelos diversos, 01 rack de TI com cabeamento
2º ANDAR -Composto por salão, 07 escritórios, 02 banheiros, 09 ar-condicionados modelos diversos, 01 rack de TI com cabeamento
3º ANDAR -Composto por um espaço para refeição, 01arcondicionado antigo faltando parte da moldura, 01 banheiro.
Entre Av. do Contorno, Av. Augusto de Lima e Rua Platina. Há poucos metros do Hospital Felício Rocho, Maternidade Odete Valadares, Clube do Oficiais da Polícia Militar em rua plana e com todo tipo de comércio ao redor.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.050/mês · Alugar ~R$ 63.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 69.050 /mês
~R$ 68.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.200 m² = R$ 7.326.316. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.850, ~R$ 16.300 pagam o imóvel e ~R$ 52.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 241/mês
entrada R$ 1.465.263 (20%) + ITBI ~R$ 219.800 + cartório até ~R$ 161.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 63.250 /mês
R$ 63.000 (R$ 53/m² · 1.200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 241/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 63.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.