R$ 6.106/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.793/m²
Pedidos: 60 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (303 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 casas à venda no Vila Paris pede entre R$ 5.258 e R$ 6.231 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 6.106 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.793 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 303 m² = R$ 6.106/m²; 6.106 ÷ 5.793 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
IPTU R$ 365 por mês
Rua Costa Pinto, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Costa Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 02 PAVIMENTOS 303 m² VILA PÁRIS
1° Andar
Sala – Ampla, arejada, iluminada, revestimento em mármore, teto rebaixado e iluminação planejada.
2 Quartos - com revestimento em piso laminado e armários planejados. Suíte com revestimento em granito, armários planejados, bancada em granito, fechamento do box em granito e porta em blindex.
2 Quartos – com revestimento em piso laminado, armários planejados.
Banho social : armários planejados, bancada em granito, fechamento do box em granito e porta em blindex.
Área externa, com telhado colonial, toda revestida em cerâmica.
Garagem para 3 carros pequenos, revestimento em cerâmica.
Escada em granito, corrimão de alumínio e blindex, hall da escada com parede de tijolos em vidro.
2° Andar
Pequeno armário sob a escada.
Cozinha: completa, com revestimento em granito, armários planejados, bancada em granito.
Sala para dois ambientes: revestimento em cerâmica, forro de bambu e armários planejados.
Sala : Revestimento em cerâmica, teto rebaixado, iluminação planejada, fresca e arejada.
Dispensa : ampla com prateleiras.
Área externa, toda revestida em cerâmica, belo jardim, telhado colonial, área com churrasqueira, pia e armário planejado.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio)
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.750/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
Comprar este
~R$ 17.750 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 365/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.750 /mês
R$ 9.395 (R$ 31/m² · 303 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 227–379 m² e 4 quartos em Santo Antônio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
IPTU R$ 365/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.