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anúncio em Zap Casa em Paraíso
R$ 1.050.000
R$ 2.917/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Paraíso
Este anúncio R$ 2.917/m²Preço comum no bairro
R$ 2.061 R$ 6.000 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.497/m²

Pedidos: 161 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (360 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 161 casas à venda no Paraíso pede entre R$ 2.765 e R$ 4.889 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m² 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro 2.917
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.497

A conta: R$ 1.050.000 ÷ 360 m² = R$ 2.917/m²; 2.917 ÷ 3.497 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Paraíso em 5 sites.

IPTU R$ 350 por mês

Mesmo preço desde .

48 parecidos no Paraíso ↓

Casa Paraíso 360 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Varanda

Rua José Lavarini, Paraíso, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição

Casa ampla à venda no bairro Santa Efigênia – 3 quartos, suíte e 3 vagas Excelente oportunidade para quem procura conforto, espaços amplos e localização privilegiada em uma região tradicional de Belo Horizonte. Construída em um terreno de 360 m², com aproximadamente 228 m² de área construída, a casa oferece ambientes bem distribuídos e excelente potencial para atender às necessidades de toda a família. Características do imóvel •3 quartos, sendo 1 suíte; •Sala ampla para 2 ambientes; •Banheiro social espaçoso; •Cozinha ampla com armários; •Escritório com lavabo, ideal para home office ou atividade profissional; •Área de serviço e lavanderia; •2 cômodos adicionais, que podem ser utilizados como depósito, quarto de apoio ou conforme a necessidade; •Varanda com espaço para criação de uma área gourmet; •Quintal amplo; •Terraço; •3 vagas de garagem; •4 banheiros no total. Localização Situada no bairro Santa Efigênia, a casa está próxima a uma ampla variedade de comércios e serviços, como: •Academias; •Farmácias; •Padarias; •Supermercados; •Pontos de ônibus; •Estação de metrô; •Shopping Boulevard, a aproximadamente 5 minutos; •Diversos serviços essenciais. Uma excelente opção para quem deseja morar com espaço, conforto e praticidade, além de contar com fácil acesso a diferentes regiões de Belo Horizonte. Os valores de venda e dos encargos (IPTU, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês

Comprar este

~R$ 10.200 /mês

~R$ 9.850

IPTU R$ 350/mês

entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100

Alugar um parecido

~R$ 7.900 /mês

R$ 7.560 (R$ 21/m² · 360 m²)

IPTU R$ 350/mês

Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~9 min

  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.050.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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