R$ 20.830/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.057/m²
Pedidos: 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.612 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m² 858 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.830 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.057 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.915.952 ÷ 188 m² = R$ 20.830/m²; 20.830 ÷ 19.057 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 858 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
297 parecidos no Vale do Sereno ↓
Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio:
Venha morar nesse lugar incrível! Prédio com linda vista para o vale do Sereno e com toda a infraestrutura, lazer completo e com opções de planta com 3 suítes e ampliação da sala ou da suíte máster. Construído com pé direito duplo nas áreas comuns o que traz mais claridade e ventilação ao ambiente.
Lazer do condomínio:
Quadra de tênis de saibro com área de convivência;
Piscina de raia na área externa e duas piscinas aquecidas na área interna;
Halls sociais interligados com jardins;
Área kids coberta e área kids externa;
Salão de festas enorme e de alto padrão;
Academia toda estruturada e com espaço para pilates;
Apartamento:
Apartamentos de alto padrão com planta otimizada com área interna de 188 m², com a seguinte distribuição:
OPÇÃO DE 4 QUARTOS
Hall Privativo;
Sala para 3 ambientes com janelas amplas;
Varanda gourmet;
Área de serviço com janela individual;
Cozinha integrada com a sala de jantar e com a varanda criando um espaço amplo e aberto;
Suíte com varanda, reversível para home office independente
Suíte máster com closet.
OPÇÃO DE 3 SUÍTES
Suíte máster ampliada com banheira de hidromassagem e closet
“Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores”.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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297 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.800/mês · Alugar ~R$ 18.100/mês
Comprar este
~R$ 36.800 /mês
~R$ 36.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.915.952. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.800, ~R$ 8.700 pagam o imóvel e ~R$ 28.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 783.190 (20%) + ITBI ~R$ 117.500 + cartório até ~R$ 86.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.100 /mês
R$ 18.077 (R$ 96/m² · 188 m²)
Média de 75 aluguéis do mesmo tipo com 141–235 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 18.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.915.952.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.