O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 2.800.000.
R$ 5.195/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.746/m²
Pedidos: 526 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (539 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 526 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.907 e R$ 7.243 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.092 e R$ 9.012 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.092 e R$ 9.012 por m² 526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 5.195 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.746 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 539 m² = R$ 5.195/m²; 5.195 ÷ 5.746 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 526 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 1.137 por mês
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COMERCIAL 4 QUARTOS NO SANTA LUCIA
Imóvel adaptado para fins comerciais, totalmente murado e com segurança reforçada. Com três níveis amplos e bem estruturados, oferece flexibilidade para diversos tipos de negócio. O muro ao redor possui 4 metros de altura, conta ainda com espaço reservado para instalação de elevador, proporcionando acessibilidade. Construída em dois lotes, bem localizado próximo ao Falls Shopping, com fácil acesso ao Ponteio Lar Shopping, oferecendo diversas opções de compras e serviços. A região é bem conectada, com acesso rápido às principais vias, como a Av. Bento Simão e a Av. Raja Gabaglia.
Agende já sua visita!
Casa:
O imóvel conta com 16 salas, resultado da conversão de todos os quartos em espaços comerciais, ideal para acomodar diversas atividades profissionais;
1º Nível: Dispõe de uma cozinha funcional e garagens com capacidade para 8 carros, além de uma área aberta de 320 m², proporcionando praticidade e amplos espaços para estacionamento e circulação; 2º Nível: Composto por uma recepção acolhedora, lavabo e um salão amplo, perfeito para recepcionar clientes e organizar eventos corporativos;
3º Nível: Conta com várias salas e banheiros, todos preparados com cabeamento para rede e sistema de segurança, além de janelas em blindex, que oferecem segurança e um ambiente iluminado.
Vagas:
08 vagas de garagem livres e cobertas. Área externa:
Jardim Espaço gourmet Interfone Jardim Portão eletrônico
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
133 parecidos no Santa Lúcia casa, 404–674 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.450/mês · Alugar ~R$ 20.750/mês
Comprar este
~R$ 27.450 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.137/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.750 /mês
R$ 19.636 (R$ 36/m² · 539 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 404–674 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.137/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.