R$ 3.971/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.397/m²
Pedidos: 330 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 330 casas à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 3.139 e R$ 6.462 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m² 330 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 3.971 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.397 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 340 m² = R$ 3.971/m²; 3.971 ÷ 4.397 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 330 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 450 por mês
96 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Cardoso, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cardoso →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
Lote com
•Excelente localização •2 ótimas casas independentes entre si•Varanda ampla
•Lojão totalmente equipada para padaria •Quintal espaçoso •Vagas de garagem
•Loja de esquina Estrutura para funcionamento de uma padaria com
•Banheiro, mobília comercial, equipamento completo para produção e venda + estoque.
•Casa no Segundo Pavimento Duas salas, para estar e jantar, com piso em tábua corrida
Acesso para uma varanda em “L” bem confortável, na extensão lateral e frontal do imóvel, com parapeito em ferro adornado.
Os 2 quartos, com piso também em tábua corrida, são amplos, claros e com armários.
Banheiro Social com box em vidro temperado; piso e bancada do lavatório em granito. Armário sob lavatório.
Cozinha com piso e bancada em granito. Armários planejados sob a pia e em toda extensão da parede da cozinha. Cerâmica nas paredes até ao teto.
Área de serviço independente.
•Casa do Primeiro pavimento Uma sala ampla, para dois ambientes, com piso em tacos.
Banheiro social com cerâmicas no piso e nas paredes
Cozinha, área de serviço e áreas livres.
Acessibilidade à loja.
Vagas de garagem para até 4 carros pequenos.
Horário de visita flexível.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
96 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.253 (R$ 21/m² · 340 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 255–425 m² em Paraíso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.