R$ 7.124/m²
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 820 por mês
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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Andar com 170m², separado com divisórias e alvenaria em recepção, 9 salas, 3 banheiros e copa. Edifício com elevador e porteiro físico 24h.
Localizado em ponto nobre do bairro Lourdes, próximo da Avenida Álvares Cabral e das Ruas Tomáz Gonzada, Alvarenga Peixoto e Rio de Janeiro, entorno bem estruturado comercialmente, com vasta gama de serviços e de fácil acesso.
Ano de construção do edifício: 1990.
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(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês
Comprar este
~R$ 14.700 /mês
~R$ 11.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.211.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.400, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 820/mês
entrada R$ 242.200 (20%) + ITBI ~R$ 36.350 + cartório até ~R$ 26.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.950 /mês
R$ 7.650 (R$ 45/m² · 170 m²)
Média de 142 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 820/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.211.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.