R$ 10.000/m²
IPTU R$ 760 por mês
10 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O prédio (2.000,00 m2) sendo:
•Andar térreo (2o andar) com 360,00 m2 subdivido em recepção, auditório, ampla sala, copa, 3 (três) banheiros sendo 1 (um) adaptado para Portadores de Necessidades Especias - PNE (piso em granito); •3o andar com 360,00 m2 (conceito aberto), copa e 2 (dois) banhos (piso em cerâmica); •4o andar com 360,00 m2, salas, copa, 2 (dois) banhos e área externa (piso em cerâmica); •5o andar com 230,00 m2 (conceito aberto), copa e 2 (dois) banhos (piso em cerâmica); •6o andar com 230,00 m2 (conceito aberto), copa e 2 (dois) banhos (piso em cerâmica); •7o andar com 230,00 m2, salas, copa e 2 (dois) banhos (piso em cerâmica); •8o andar com 230,00 m2, salas, copa e 2 (dois) banhos (piso em granito); •Terraço aberto; •24 (vinte e quatro) vagas na garagem sendo 12 (doze) vagas no 1o andar e 12 (doze) vagas no subsolo. O prédio
•100% (cem por cento) revestido (granito, vidro espelhado e pastilhas de porcelana); •Elevador; •Sistema de segurança com câmeras e alarmes. A localização
•Localização privilegiada; •A 100 m do Bar e Restaurante The House; •A 400 m do hotel Holiday Inn Belo Horizonte Savassi; •A 450 m da Localiza Aluguel de Carros; •A 550 m do Pátio Savassi; •A 550 m do Primeiro Batalhão de Bombeiros Militar; •A 650 m da NeoCenter Maternidade; •A 700 m do Supermercado Super Nosso Cruzeiro; •A 750 m do Colégio Marista Dom Silvério; •A 800 m da Drogaria Araújo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 188.650/mês · Alugar ~R$ 120.750/mês
Comprar este
~R$ 188.650 /mês
~R$ 187.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 20.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 187.900, ~R$ 44.450 pagam o imóvel e ~R$ 143.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 760/mês
entrada R$ 4.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 600.000 + cartório até ~R$ 440.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 120.750 /mês
R$ 120.000 (R$ 60/m² · 2.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 760/mês
Comprar custa ~R$ 67.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 44.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 20.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.