R$ 18.548/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 157% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (620 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 384 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 157% mais por m² que as casas do bairro | 18.548 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.223 |
A conta: R$ 11.500.000 ÷ 620 m² = R$ 18.548/m²; 18.548 ÷ 7.223 = 2,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.223/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.122 por mês
129 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Professor Octávio Coelho de Magalhães, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Octavio Coelho de Magalhaes →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA: Estilo Clean, espaços amplos, muito clara e arejada. Possui jardins, elevador, piscina, sauna e espaço gourmet, boate. Excelente localização! 1º andar/ Nível da rua: 05 Salas com apróximadamente 77 metros com piso em porcelanato Portinari 60 x 1.20, amplas janelas em alumínio anodizado branco, pé direito duplo, lavabo, estar íntimo, sala de jantar, escritório com suíte. Elevador vai a todos os andares. Copa/Cozinha c/ excelentes armários, área de serviço e dependência completa de empregada. 2º andar: 05 suítes c/ armários forrados e divididos,(2 suítes com banheira de hidromassagem) sendo 02 c/ varandas, piso em porcelanato. Banhos c/ piso em porcelanato, bancadas em mármore, closet, rouparia, varanda ao redor.. Térreo: Sauna c/ sala de descanso, piscina aquecida, área verde, área externa e Boate. AL: 820m² - AC: 1.200m². Benefícios: Projeto Arrojado, material de acabamento de luxo, aquecimento solar, 10 vagas de garagem, elevador, próximo a Av. Bandeirandes e ao Minas Tênis Clube, Unidade II.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
129 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 110.150/mês · Alugar ~R$ 38.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 110.150 /mês
~R$ 108.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 108.050, ~R$ 25.550 pagam o imóvel e ~R$ 82.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.122/mês
entrada R$ 2.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 345.000 + cartório até ~R$ 253.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.500 /mês
R$ 36.378 (R$ 59/m² · 620 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 465–775 m² e 6 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
IPTU R$ 2.122/mês
Comprar custa ~R$ 71.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 11.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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