R$ 4.590/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 3.999/m²
Pedidos: 126 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (354 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 126 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.742 e R$ 5.335 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.283 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.283 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 4.590 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.999 |
A conta: R$ 1.625.000 ÷ 354 m² = R$ 4.590/m²; 4.590 ÷ 3.999 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 192 por mês
Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL: Excelente casa, com 354,75m².
1° NÍVEL
•Entrada social e jardim. 01 Sala para 02 ambientes, com piso em tábua corrida. 01 Sala utilizada como escritório com saída lateral para área externa (acesso ao espaço goumert e área de serviço). 01 Banho social, bancada em granito, box em acrílico e piso em porcelanato. 01 Cozinha, com armários planejados, bancadas em granito, piso em porcelanato e 01 dispensa e saída lateral para área externa (acesso ao espaço goumert e área de serviço). Ampla Área Externa com Espaço Goumert, bancada em granito e churrasqueira, coberto com telhado colonial e piso em cerâmica. Área de serviço, com quarto de despejo e banheiro, tanque com 02 bojos, coberto com telhado colonial e piso em cerãmica. Garagem para 04 carros, sendo 02 paralelas cobertas e 02 paralelas descobertas. 2° NÍVEL
Escada de acesso em alvenaria com piso em granito e guarda corpo em madeira. 04 Quartos com armários, piso em tábua corrida, sendo a Suíte Master com bancada em granito, banheira de hidromassagem, box em acrílico e piso em cerâmica. 01 Banho Social com bancada em granito, box em acrílico e piso em cerâmica. Acesso á Varanda Externa em forma de U, com piso em cerâmica. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 15.450 /mês
~R$ 15.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.625.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.250, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 325.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.750 + cartório até ~R$ 35.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.416 (R$ 18/m² · 354 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.625.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.