R$ 12.773/m²
Condomínio R$ 14.642 + IPTU R$ 153 por mês
11 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Com uma arquitetura moderna e funcional, o Edificio Ventura Corporate está inserido no melhor ponto do Vale do Sereno ao lado dos bairros Vila da Serra e Belvedere com toda infraestrutura que a região proporciona, vizinho dos principais e mais nobres condomínios de Nova Lima. Com um projeto moderno e atual desenvolvido pelo renomado arquiteto Gustavo Penna, o empreendimento possui 10 lojas, 80 salas, portaria com pé direito alto, 4 elevadores de última geração, e um charmoso Roof-top com área coliving e coworking com piscina de raia, sauna, espaço gourmet, academia, salas de reuniões, vestiários.
O andar está distribuído em 17 salas com banheiros, totalizando 642,48 m², que podem ser unificadas de acordo com sua necessidade, mais as áreas comuns e de circulação, com direito de uso de 22 vagas de garagem.
O prédio ainda conta com estacionamento rotativo para clientes e visitantes.
Existe a possibilidade de locação de meio andar ou salas individuais.
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O que tem por perto¹
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11 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 91.850/mês · Alugar ~R$ 59.800/mês
Comprar este
~R$ 91.850 /mês
~R$ 77.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 77.050, ~R$ 18.200 pagam o imóvel e ~R$ 58.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 14.642/mês · IPTU R$ 153/mês
entrada R$ 1.640.000 (20%) + ITBI ~R$ 246.000 + cartório até ~R$ 180.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 59.800 /mês
R$ 45.000 (R$ 70/m² · 642 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 14.642/mês · IPTU R$ 153/mês
Comprar custa ~R$ 32.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 8.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.