R$ 6.985/m²
IPTU R$ 2.313 por mês
5 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial em excelente localização na região hospitalar.
Acabamento alto luxo, sistema de ar condicionado central, banheiros para portadores de necessidades especiais, portaria, hall em granito, estacionamento com infraestrutura para sistema rotativo .
Prédio com 09 pavimentos sendo:
1º pavimento:loja com área de 610,86m² sendo frente 200m² de mezanino, 2 banheiros.
Portaria com sistema de alarme e banheiro.
2º e 3º pavimentos:garagem para 36 vagas com área total de 372,60m².
4º pavimento: área de 320,68 m² e 7 banheiros.
5º ao 8° pavimentos: área de 201,56m² cada um e 7 banheiros cada.
9° pavimento: área de sala de 64,98 m² e 4 banheiros comuns.
Todos os andares tem banheiros para portadores de necessidades especiais.
Área comum de 1.404,43m².
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 237.200/mês · Alugar ~R$ 68.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 237.200 /mês
~R$ 234.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 25.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 234.850, ~R$ 55.550 pagam o imóvel e ~R$ 179.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.313/mês
entrada R$ 5.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 750.000 + cartório até ~R$ 550.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 68.150 /mês
R$ 65.821 (R$ 18/m² · 3.579 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 2.684–4.474 m² em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
IPTU R$ 2.313/mês
Comprar custa ~R$ 169.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 56.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 25.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.