R$ 6.769/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.471/m²
Pedidos: 122 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (458 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 122 casas à venda no Comiteco pede entre R$ 5.494 e R$ 7.549 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 6.769 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.471 |
A conta: R$ 3.100.000 ÷ 458 m² = R$ 6.769/m²; 6.769 ÷ 6.471 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Comiteco em 5 sites.
IPTU R$ 854 por mês
Rua Paul Bouthilier, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paul Bouthilier →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Uma casa maravilhosa, extremamente clara, muito arejada ao lado do bairro Mangabeiras. Com uma excelente localização, a um quarteirão da Av. Bandeirantes, próximo a praça do Papa, e a três quarteirões da Av. Afonso Pena. Uma ampla área externa com jardins, um ótimo espaço social para churrasqueira, com um grande canil, com pátio adjacente arborizado com árvores frutíferasde cerejeira e acerola. Na lateral uma linda horta com um hall de entrada. - Uma sala de visita bastante ampla em tábua corrida de ipê, outra grande sala de jantar, com piso em granito, além de um escritório e um lavabo. - São 5 quartos grandes todos com armários em ótimo estado, sendo dois com suítes, um com closet, e duas semi suítes. - São dois banheiros com suítes, dois com semi-suíte, 1 lavabo, 1 banho de serviço, 1 banho na garagem. - Uma rouparia e vários armários. - Amplas janelas dando para a copa com vista para as árvores. - Um ótimo ateliê. - Uma ótima cozinha com armários, bancadas grandes, cooktop, forno embutido, espaço para freezer e geladeira. - Uma boa dispensa. - Três comodos de despejo. - Espaço para colocar elevadores em todos os pavimentos da casa. - Todo madeiramento da casa é em ipê maciço, sendo assim tornando o ambiente cálido e agradável. - Casa foi toda reformada, sendo atualizada as instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos de banho e de cozinha. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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52 parecidos no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.000/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar este
~R$ 30.000 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 854/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.150 /mês
R$ 14.277 (R$ 31/m² · 458 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 854/mês
Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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