R$ 3.709/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.892/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.131 e R$ 4.910 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 3.709 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.892 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 364 m² = R$ 3.709/m²; 3.709 ÷ 3.892 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 246 por mês
Rua Abdala Fábio Couri, Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Abdala Fabio Couri →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma localização estratégica e nobre do bairro Camargos. Imóvel bastante aconchegante e super agradável, cômodos muito bem aproveitados e distribuídos, vista definitiva, privacidade e com todo conforto, comodidade e segurança que você e sua família merecem.
Metragem: 360 m2 (área do lote) + 364,76 m2 (área construída)
Imóvel: 01º: Pavimento: Sala clara e ensolarada p/ 02 ambientes, piso porcelanato imitando madeira, bar, armários.
Rouparia no corredor de circulação.
Quarto suíte, piso porcelanato imitando madeira, armários.
Banho Suíte, piso granito, bancada em granito, armários, Box em vidro temperado e espelho.
Banho Social, piso granito, bancada em granito, armários, Box em vidro temperado e espelho.
Cozinha tipo “americana”, ventilada, toda montada, piso porcelanato, bancada em granito, armários sob e sobre bancada.
Área de serviço separada, armários.
02º: Pavimento: 03 quartos claros e arejados, sendo 01 suíte máster (closet e hidro). 02 quartos c/ ótimos armários planejados e vista definitiva.
Lavabo.
Área externa super aconchegante e agradável, c/ piscina c/ cascata, espaço gourmet, fechado com telhado colonial, c/ churrasqueira, bancada de apoio, armários.
Edícula c/ sala, cozinha, quarto, banho e varanda.
Vagas garagem: 03 vagas de garagem.
Bairro: Camargos.
•Imóvel com habite-se.
Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Fotos meramente ilustrativas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 246/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 8.641 (R$ 24/m² · 364 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 246/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.