R$ 34,80/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,38/m²/mês
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,38 |
A conta: R$ 8.700 ÷ 250 m² = R$ 34,80/m²/mês; 34,80 ÷ 54,38 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 11.029 por mês no total Condomínio R$ 2.265 + IPTU R$ 64
1 parecido no Santa Efigênia ↓
Avenida Carandaí, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Carandai →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO FUNCIONÁRIOS
Com 155 m², o apartamento oferece sala para dois ambientes com varanda, quatro quartos com armários, sendo uma suíte, e cozinha com armários. Conta ainda com quatro banheiros, lavabo, banheiro de serviço, área de serviço independente e despensa.
São duas vagas de garagem livres e cobertas.
O prédio dispõe de elevadores, piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira. Oferece portaria 24 horas, câmeras de segurança, interfone, portão eletrônico e gás canalizado.
Localização privilegiada no bairro Funcionários, em rua plana e próxima ao comércio -
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.500/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.500 /mês
~R$ 27.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 2.889.610. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.150, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.265/mês · IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 577.922 (20%) + ITBI ~R$ 86.700 + cartório até ~R$ 63.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 8.700 (R$ 35/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.265/mês · IPTU R$ 64/mês
Comprar custa ~R$ 18.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 8.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.