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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 4.000/mês, 3 quartos.
R$ 20,41/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 945 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (196 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 945 apartamentos para alugar no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,60 e R$ 66,21 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,60 e R$ 66,21 por m² ao mês 945 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,07 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 196 m² = R$ 20,41/m²/mês; 20,41 ÷ 46,07 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 945 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,07/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.674 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 24
Rua José Amaury Ferrara, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 3 quartos à venda no Buritis em Belo Horizonte de 196m² Cobertura com 196m² situada na Rua José Amaury Ferrara, no bairro Buritis. O primeiro pavimento contém sala para dois ambientes, três quartos com armários, sendo uma suíte, e banheiros equipados com armários, bancadas e box. A cozinha possui armários e bancadas, com área de serviço separada também dotada de armários. O imóvel conta com dependência completa de empregada (DCE) com banheiro. O segundo pavimento é composto por área descoberta e sauna. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem livres e cobertas. A unidade integra um edifício de três andares com duas unidades por pavimento. Pontos de Interesse Próximos: Educação: UniBH - Campus Buritis - aprox. 600m Mercado: Verdemar Buritis - aprox. 750m Lazer: Parque Aggeo Pio Sobrinho - aprox. 900m Saúde: Drogaria Araújo - Av. Professor Mário Werneck - aprox. 800m Comércio: Shopping Paragem - aprox. 1,1km Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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143 parecidos no Buritis apartamento, 147–245 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.200 /mês
~R$ 15.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 196 m² = R$ 1.653.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.550, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 330.750 (20%) + ITBI ~R$ 49.600 + cartório até ~R$ 36.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.000 (R$ 20/m² · 196 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 11.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.