R$ 8.077/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.927/m²
Pedidos: 481 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 481 apartamentos à venda no Dona Clara pede entre R$ 5.605 e R$ 8.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.430 e R$ 9.884 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.430 e R$ 9.884 por m² 481 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.927 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 260 m² = R$ 8.077/m²; 8.077 ÷ 6.927 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 481 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Raymundo Vaz de Melo, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Raymundo Vaz de Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DUPLEX DE ALTO LUXO À VENDA NO DONA CLARA – BELO HORIZONTE
Exclusividade, sofisticação e conforto em uma cobertura de alto padrão!
Apresentamos esta magnífica cobertura duplex localizada no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte. Um imóvel que combina amplitude, privacidade e ambientes planejados para proporcionar uma experiência única de moradia.
Com 230 m² de área, a cobertura possui dois pavimentos que oferecem excelente distribuição dos espaços, ambientes confortáveis e uma área de lazer ideal para receber familiares e amigos.
Primeiro pavimento
3 quartos, sendo 2 suítes; Suíte master com closet; Suíte júnior; 1 salas amplas, proporcionando conforto e versatilidade para os ambientes sociais; Banheiro social com acabamentos que valorizam o imóvel. Escritório
Segundo pavimento: lazer, conforto e exclusividade
O segundo pavimento foi projetado para oferecer praticidade e momentos especiais de convivência, reunindo ambientes que valorizam o estilo de vida de quem busca morar com conforto e sofisticação.
Cozinha americana com elegante bancada em Nano Glass; Área gourmet, ideal para confraternizações e momentos de lazer; Área descoberta, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar e aproveitar bons momentos; Uma suíte, oferecendo privacidade e versatilidade; Área de serviço; Elevador com acesso até o segundo pavimento da cobertura.
Características do edifício
Prédio revestido; Edifício com 5 andares; Exclusividade de apenas 1 apartamento por andar; 2 níveis de garagem; 4 vagas de garagem livres; Água e gás individualizados; Aquecimento de água nas torneiras e nos chuveiros. Preparação para ar condicionado em todos os ambientes.
Localização privilegiada
O bairro Dona Clara, em Belo Horizonte, é uma região residencial consolidada, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e praticidade no dia a dia.
Seu novo endereço reúne espaço, lazer e sofisticação!
Uma cobertura duplex diferenciada, com 230 m² de área, ambientes amplos, cozinha americana com bancada em Nano Glass, área gourmet, espaço descoberto e quatro vagas de garagem livres.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão, com privacidade e ambientes ideais para receber e desfrutar de momentos especiais.
Entre em contato e agende sua visita para conhecer esta exclusiva cobertura no Dona Clara!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 19.750 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 7.253 (R$ 28/m² · 260 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.