R$ 4.276/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Califórnia: R$ 5.090/m²
Pedidos: 109 apartamentos à venda no Califórnia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 160 vendas de apartamentos no Califórnia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 109 apartamentos à venda no Califórnia pede entre R$ 4.167 e R$ 5.909 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.641 e R$ 6.364 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.641 e R$ 6.364 por m² 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.276 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.090 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 160 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.519 |
A conta: R$ 248.000 ÷ 58 m² = R$ 4.276/m²; 4.276 ÷ 5.090 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios do Califórnia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 92 por mês
Rua Patrício Barbosa, Califórnia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Patricio Barbosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÓTIMO APARTAMENTO DE 2 QUARTOS EM PRÉDIO C/ ELEVADOR A VENDA NO CALIFÓRNIA!! "
Apartamento á venda em prédio c/ elevador no Califórnia todo reformado!!
Prédio: com elevador, hall social decorado, 08 andares, 04 apto por andar, revestido em pintura e pastilha, interfone, portão eletrônico, esquadrias de alumínio, 1 vaga de garagem. ( nº 229 )
. .Apartamento: Sala para 2 ambientes, painel fixo. 02 Quartos com armários, banho social com box em blindex, cozinha com bancada em granito, armários e área de serviço separada.
Apartamento Diferenciado, reformado e semi- mobiliado.
Pisos: Laminado, Mármore e Granito.
Oportunidade ! claro, arejado e com vista." Agende agora uma visita"
Bairros próximos: João Pinheiro, Dom Cabral, Minas Brasil, Padre Eustáquio e Coração Eucarístico.
Observação: As informações dos imóveis exibidas podem ser alteradas, inclusive preço sem aviso prévio. A área m² e idade do imóvel aqui informado e aproximado devendo ser confirmado pelo cliente no momento da visita ao imóvel.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 248.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 550 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 49.600 (20%) + ITBI ~R$ 7.450 + cartório até ~R$ 5.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 248.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.