R$ 21.678/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.654/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 210 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 17.022 e R$ 22.867 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.678 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.654 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.100.000 ÷ 143 m² = R$ 21.678/m²; 21.678 ÷ 19.654 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 100 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento todo reformado com 2 suítes (planta original 4 quartos, fácil reversão) para venda ou locação no Double Prime, Vila da Serra 143m² Apartamento para venda ou locação no Double Prime, no Vila da Serra, com 143m², completamente reformado e excelente localização bem próximo à Fundação Torino. • O imóvel possui projeto arquitetônico, luminotécnico e sonoro, além de ambientes integrados e vista para as montanhas. • Hall de entrada exclusivo possui painel em madeira. Na área social, sala para 3 ambientes, cozinha e varandas são integradas, proporcionando amplitude e valorizando a vista. • A cozinha conta com ilha em Super Nanoglass, coifa, eletrodomésticos Brastemp embutidos e marcenaria Todeschini. A sala dispõe ainda de adega com cristaleira. • A varanda gourmet possui churrasqueira a carvão e sistema de exaustão, integrada aos demais ambientes sociais. • Na área íntima, são 2 suítes amplas e climatizadas por ar-condicionado central. A suíte master possui banheiro espaçoso e vista para as montanhas. • Um dos quartos da planta original foi transformado em closet e espaço de relaxamento, com ampla capacidade de armazenamento e banheira de imersão. • O apartamento conta ainda com área de serviço independente, banheiro de serviço e 2 vagas de garagem. • O condomínio oferece lazer completo, com piscina coberta aquecida, piscina descoberta climatizada, academia, espaço para pilates, sauna, playground, salão de festas e espaço gourmet. • Localizado no Vila da Serra, em Nova Lima, bem próximo à Fundação Torino e próximo à Alameda Oscar Niemeyer, com fácil acesso à ampla estrutura de comércio, restaurantes e serviços da região. * Valores sujeito a alteração, entre em contato com um dos nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.500/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar este
~R$ 30.500 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.000 /mês
R$ 14.595 (R$ 102/m² · 143 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.100.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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